Hej, Jag har hyrt ut min bostad till en hyresgäst som nu har missat hyran tre månader i rad, och alla mina försök att nå honom har misslyckats. Jag är orolig för att situationen inte kommer att förbättras och överväger nu att säga upp hyresgästen. Jag vill vara säker på att jag följer lagen och […]
Hej,
Jag har hyrt ut min bostad till en hyresgäst som nu har missat hyran tre månader i rad, och alla mina försök att nå honom har misslyckats. Jag är orolig för att situationen inte kommer att förbättras och överväger nu att säga upp hyresgästen. Jag vill vara säker på att jag följer lagen och inte gör något fel som hyresvärd. Hur kan jag gå vidare med uppsägningen?
Hej och tack för din fråga,
Om en hyresgäst inte betalar hyran har du som hyresvärd rätt att säga upp hyresavtalet enligt jordabalken (1970:994). Enligt lagen måste du först ge hyresgästen en skriftlig betalningspåminnelse där du ger hyresgästen minst två veckor på sig att betala den förfallna hyran. Om hyran fortfarande inte betalas inom denna tidsfrist, kan du säga upp hyresavtalet med omedelbar verkan.
Efter uppsägningen måste du ge hyresgästen en skälig tid att flytta ut, vanligtvis tre månader om det inte finns särskilda skäl för snabbare avhysning. Om hyresgästen vägrar att flytta kan du ansöka om avhysning hos Kronofogden. Det är viktigt att alla steg dokumenteras korrekt för att undvika juridiska komplikationer.
Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist.
Med vänlig hälsning, EZlegal
Med EZlegal svarar har du möjlighet att ta del av juridiska frågor och svar. Frågorna är ofta besvarade av juriststudenter som är eller varit en del av EZlegals eller Zeijersborger & Co:s studentnätverk. Vissa juridiska frågor och svar är baserade på frågor vi fått vid konsultationer och som vi tyckt varit viktiga och intressanta för allmänheten. Dessa kan vara omskrivna och besvarade i jagform för en bättre läsupplevelse. Frågor är besvarade utifrån vid tidpunkten gällande lag och skall bara anses vara vägledande. EZlegal ansvarar inte för eventuell uppkommen skada beroende på att svaren använts i en situation. Är du i behov av specifik juridisk rådgivning råder vi dig att boka en konsultation, vilket du kan göra på vår hemsida eller genom att ringa vår administration på 010-33 33 888.
Hej och tack för din fråga,
Om en hyresgäst inte betalar hyran har du som hyresvärd rätt att säga upp hyresavtalet enligt jordabalken (1970:994). Enligt lagen måste du först ge hyresgästen en skriftlig betalningspåminnelse där du ger hyresgästen minst två veckor på sig att betala den förfallna hyran. Om hyran fortfarande inte betalas inom denna tidsfrist, kan du säga upp hyresavtalet med omedelbar verkan.
Efter uppsägningen måste du ge hyresgästen en skälig tid att flytta ut, vanligtvis tre månader om det inte finns särskilda skäl för snabbare avhysning. Om hyresgästen vägrar att flytta kan du ansöka om avhysning hos Kronofogden. Det är viktigt att alla steg dokumenteras korrekt för att undvika juridiska komplikationer.
Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist.
Med vänlig hälsning, EZlegal
Med EZlegal svarar har du möjlighet att ta del av juridiska frågor och svar. Frågorna är ofta besvarade av juriststudenter som är eller varit en del av EZlegals eller Zeijersborger & Co:s studentnätverk. Vissa juridiska frågor och svar är baserade på frågor vi fått vid konsultationer och som vi tyckt varit viktiga och intressanta för allmänheten. Dessa kan vara omskrivna och besvarade i jagform för en bättre läsupplevelse. Frågor är besvarade utifrån vid tidpunkten gällande lag och skall bara anses vara vägledande. EZlegal ansvarar inte för eventuell uppkommen skada beroende på att svaren använts i en situation. Är du i behov av specifik juridisk rådgivning råder vi dig att boka en konsultation, vilket du kan göra på vår hemsida eller genom att ringa vår administration på 010-33 33 888.
Peter Zeijersborger är grundare av EZlegal och ansvarig för rådgivningsteamet. Han har bedrivit juridisk rådgivning sedan 2005 och håller även kurser inom olika rättsområden. Peter Zeijersborger har tidigare drivit advokatbyrå och varit ledamot av Sveriges Advokatsamfund.
Växelvis boende innebär som utgångspunkt att barnen spenderar lika mycket av sin dygnsvila hos respektive förälder. Vid ett växelvis boende kan barnen till exempel bo varannan vecka hos föräldrarna. Ett annat upplägg som är vanligare när barn är yngre är ett såkallat 2-2-3 upplägg. 2-2-3 innebär att barnet sover två nätter hos förälder A, två nätter hos förälder B, tre nätter hos förälder A, och så vidare. Växelvis boende innebär som utgångspunkt att barnen spenderar lika mycket av sin dygnsvila hos respektive förälder. Vid ett växelvis boende kan barnen till exempel bo varannan vecka hos föräldrarna. Ett annat upplägg som är vanligare när barn är yngre är ett såkallat 2-2-3 upplägg. 2-2-3 innebär att barnet sover två nätter hos förälder A, två nätter hos förälder B, tre nätter hos förälder A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare.
© 2024 EZlegal
