fbpx

Hyresgästen vägrar flytta ut ur min lägenhet!

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i andra hand och nu när avtalet har löpt ut vägrar hyresgästen att flytta ut. Vad har jag för rättigheter, och vad kan jag göra för att få tillbaka min bostad? 

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i andra hand och nu när avtalet har löpt ut vägrar hyresgästen att flytta ut. Vad har jag för rättigheter, och vad kan jag göra för att få tillbaka min bostad? 

EZlegal svarar

Hej och tack för din fråga, 

Om din andrahandshyresgäst vägrar flytta ut efter att hyresavtalet löpt ut, har du rätt att ansöka om avhysning genom Kronofogden. Enligt jordabalken (1970:994) ska ett hyresavtal som löper ut följas, och hyresgästen har ingen rätt att stanna kvar efter uppsägningen om det inte finns en ny överenskommelse. 

Det första steget är att du skriftligen meddelar hyresgästen att avtalet har upphört och att hen måste flytta ut. Om detta inte fungerar, kan du ansöka om handräckning hos Kronofogden för att få hjälp med att få hyresgästen avhyst. Kronofogden skickar då ett föreläggande till hyresgästen att flytta, och om hen inte gör det frivilligt kan myndigheten genomföra en tvångsavhysning. Du bör även ta en kontakt med socialtjänsten i din kommun och informera dem om situationen.  

Det är viktigt att du har all dokumentation i ordning, inklusive hyresavtalet och eventuell kommunikation med hyresgästen, för att underlätta processen. 

Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist. 

Med vänlig hälsning, EZlegal 

Jordabalken (1970:994), 12 kap. 44 §

Kronofogden – Ansökan om avhysning 

Med EZlegal svarar har du möjlighet att ta del av juridiska frågor och svar. Frågorna är ofta besvarade av juriststudenter som är eller varit en del av EZlegals eller Zeijersborger & Co:s studentnätverk. Vissa juridiska frågor och svar är baserade på frågor vi fått vid konsultationer och som vi tyckt varit viktiga och intressanta för allmänheten. Dessa kan vara omskrivna och besvarade i jagform för en bättre läsupplevelse. Frågor är besvarade utifrån vid tidpunkten gällande lag och skall bara anses vara vägledande. EZlegal ansvarar inte för eventuell uppkommen skada beroende på att svaren använts i en situation. Är du i behov av specifik juridisk rådgivning råder vi dig att boka en konsultation, vilket du kan göra på vår hemsida eller genom att ringa vår administration på 010-33 33 888.

Allmän
Konsultation
  • 20 minuters juridisk rådgivning
  • Vägledning inom aktuellt område
  • Utredning av möjligheter att driva ärendet på juridisk väg
  • Behovsanalys med förslag till nästa steg
395
SEK

EZlegal svarar

Hej och tack för din fråga, 

Om din andrahandshyresgäst vägrar flytta ut efter att hyresavtalet löpt ut, har du rätt att ansöka om avhysning genom Kronofogden. Enligt jordabalken (1970:994) ska ett hyresavtal som löper ut följas, och hyresgästen har ingen rätt att stanna kvar efter uppsägningen om det inte finns en ny överenskommelse. 

Det första steget är att du skriftligen meddelar hyresgästen att avtalet har upphört och att hen måste flytta ut. Om detta inte fungerar, kan du ansöka om handräckning hos Kronofogden för att få hjälp med att få hyresgästen avhyst. Kronofogden skickar då ett föreläggande till hyresgästen att flytta, och om hen inte gör det frivilligt kan myndigheten genomföra en tvångsavhysning. Du bör även ta en kontakt med socialtjänsten i din kommun och informera dem om situationen.  

Det är viktigt att du har all dokumentation i ordning, inklusive hyresavtalet och eventuell kommunikation med hyresgästen, för att underlätta processen. 

Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist. 

Med vänlig hälsning, EZlegal 

Jordabalken (1970:994), 12 kap. 44 §

Kronofogden – Ansökan om avhysning 

Med EZlegal svarar har du möjlighet att ta del av juridiska frågor och svar. Frågorna är ofta besvarade av juriststudenter som är eller varit en del av EZlegals eller Zeijersborger & Co:s studentnätverk. Vissa juridiska frågor och svar är baserade på frågor vi fått vid konsultationer och som vi tyckt varit viktiga och intressanta för allmänheten. Dessa kan vara omskrivna och besvarade i jagform för en bättre läsupplevelse. Frågor är besvarade utifrån vid tidpunkten gällande lag och skall bara anses vara vägledande. EZlegal ansvarar inte för eventuell uppkommen skada beroende på att svaren använts i en situation. Är du i behov av specifik juridisk rådgivning råder vi dig att boka en konsultation, vilket du kan göra på vår hemsida eller genom att ringa vår administration på 010-33 33 888.

Allmän
Konsultation
  • 20 minuters juridisk rådgivning
  • Vägledning inom aktuellt område
  • Utredning av möjligheter att driva ärendet på juridisk väg
  • Behovsanalys med förslag till nästa steg
395
SEK
Bild av Peter Zeijersborger, grundare av EZlegal

Möt Peter Zeijersborger

Ansvarig för rådgivningsteamet

Peter Zeijersborger är grundare av EZlegal och ansvarig för rådgivningsteamet. Han har bedrivit juridisk rådgivning sedan 2005 och håller även kurser inom olika rättsområden. Peter Zeijersborger har tidigare drivit advokatbyrå och varit ledamot av Sveriges Advokatsamfund.

Vad betyder växelvis boende?

Växelvis boende innebär som utgångspunkt att barnen spenderar lika mycket av sin dygnsvila hos respektive förälder. Vid ett växelvis boende kan barnen till exempel bo varannan vecka hos föräldrarna. Ett annat upplägg som är vanligare när barn är yngre är ett såkallat 2-2-3 upplägg. 2-2-3 innebär att barnet sover två nätter hos förälder A, två nätter hos förälder B, tre nätter hos förälder A, och så vidare. Växelvis boende innebär som utgångspunkt att barnen spenderar lika mycket av sin dygnsvila hos respektive förälder. Vid ett växelvis boende kan barnen till exempel bo varannan vecka hos föräldrarna. Ett annat upplägg som är vanligare när barn är yngre är ett såkallat 2-2-3 upplägg. 2-2-3 innebär att barnet sover två nätter hos förälder A, två nätter hos förälder B, tre nätter hos förälder A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare.