fbpx

010 33 33 888

Boka konsultation
Boka

Vad händer om man bygger utan bygglov?

Hej!

Min fråga som handlar konsekvenserna av att någon bygger utan bygglov, efter en händelse som orsakat konflikt i min förening. Vi bor i en bostadsrättsförening som har en stor tomt runt om. Det är sju medlemmar och sju lägenheter. Styrelse består av tre personer (inklusive ordföranden) och jag sitter inte själv med i styrelsen. Ordförandens lägenhet har en utgång på baksidan av huset som vetter mot tomten. Där stod tidigare en trapp, som han nu har rivit och istället byggt ett förråd som han har tillgång till direkt från sin lägenhet. Det blev en helt ny huskropp på ca 2 x 3 m2 = 6 m2. Han har inte sökt bygglov fast det är bygglovspliktigt. Jag kan tillägga att det inte går att få ett sådant bygglov i fastigheten. Vad som händer om man bygger utan bygglov på det här sättet. Har styrelsen eller ordföranden gjort sig skyldig till brott?

Hej! Min fråga som handlar konsekvenserna av att någon bygger utan bygglov, efter en händelse som orsakat konflikt i min förening. Vi bor i en bostadsrättsförening som har en stor tomt runt om. Det är sju medlemmar och sju lägenheter. Styrelse består av tre personer (inklusive ordföranden) och jag sitter inte själv med i styrelsen. […]

EZlegal svarar

Hej och tack för din fråga!

Jag utgår ifrån att dina uppgifter avseende kravet på bygglov är riktiga. Det låter som att styrelseordföranden och styrelsemedlemmarna agerat åtminstone olämpligt om de har godkänt att ordföranden fått bygga ett förråd, utan bygglov, i anslutning till sin lägenhet. Ordföranden kan i egenskap av privatperson komma att behöva betala en sanktionsavgift. Om han inte beviljas bygglov i efterhand, måste han dessutom riva förrådet.

Styrelseledamöternas ansvar är beroende av om ni som medlemmar i bostadsrättsföreningen beviljar styrelsen ansvarsfrihet under årsstämman. Om ni inte gör det, finns det en möjlighet för er att kräva skadestånd från styrelseledamöterna. Detta kan ske under förutsättning att ledamöterna har handlat uppsåtligen eller av oaktsamhet och att de genom sitt handlade kan anses ha skadat föreningen. Skadan kan förorsakas såväl genom att styrelsen aktivt godkänt byggnationen men de kan även i undantagsfall anses ha orsakat skadan genom underlåtenhet att agera. Det är dock viktigt att förstå att det är en hög tröskel när styrelseledamöter av lekmannakaraktär kan drabbas av skadestånd. Detta skulle till exempel kunna ske om styrelsen beslutar om sådan verksamhet som avviker från bostadsrättsföreningens egentliga verksamhet. Ytterligare ett skäl som kan föranleda ansvar är om styrelsen illojalt eller på annat otillbörligt sätt gynnar eller missgynnar föreningsmedlemmar.

Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist.

Med vänlig hälsning, EZlegal

Med EZlegal svarar har du möjlighet att ta del av juridiska frågor och svar. Frågorna är ofta besvarade av juriststudenter som är eller varit en del av EZlegals eller Zeijersborger & Co:s studentnätverk. Vissa juridiska frågor och svar är baserade på frågor vi fått vid konsultationer och som vi tyckt varit viktiga och intressanta för allmänheten. Dessa kan vara omskrivna och besvarade i jagform för en bättre läsupplevelse. Frågor är besvarade utifrån vid tidpunkten gällande lag och skall bara anses vara vägledande. EZlegal ansvarar inte för eventuell uppkommen skada beroende på att svaren använts i en situation. Är du i behov av specifik juridisk rådgivning råder vi dig att boka en konsultation, vilket du kan göra på vår hemsida eller genom att ringa vår administration på 010-33 33 888.

Allmän
Konsultation
  • 20 minuters juridisk rådgivning
  • Vägledning inom aktuellt område
  • Utredning av möjligheter att driva ärendet på juridisk väg
  • Behovsanalys med förslag till nästa steg
Boka nu
395
SEK

EZlegal svarar

Hej och tack för din fråga!

Jag utgår ifrån att dina uppgifter avseende kravet på bygglov är riktiga. Det låter som att styrelseordföranden och styrelsemedlemmarna agerat åtminstone olämpligt om de har godkänt att ordföranden fått bygga ett förråd, utan bygglov, i anslutning till sin lägenhet. Ordföranden kan i egenskap av privatperson komma att behöva betala en sanktionsavgift. Om han inte beviljas bygglov i efterhand, måste han dessutom riva förrådet.

Styrelseledamöternas ansvar är beroende av om ni som medlemmar i bostadsrättsföreningen beviljar styrelsen ansvarsfrihet under årsstämman. Om ni inte gör det, finns det en möjlighet för er att kräva skadestånd från styrelseledamöterna. Detta kan ske under förutsättning att ledamöterna har handlat uppsåtligen eller av oaktsamhet och att de genom sitt handlade kan anses ha skadat föreningen. Skadan kan förorsakas såväl genom att styrelsen aktivt godkänt byggnationen men de kan även i undantagsfall anses ha orsakat skadan genom underlåtenhet att agera. Det är dock viktigt att förstå att det är en hög tröskel när styrelseledamöter av lekmannakaraktär kan drabbas av skadestånd. Detta skulle till exempel kunna ske om styrelsen beslutar om sådan verksamhet som avviker från bostadsrättsföreningens egentliga verksamhet. Ytterligare ett skäl som kan föranleda ansvar är om styrelsen illojalt eller på annat otillbörligt sätt gynnar eller missgynnar föreningsmedlemmar.

Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist.

Med vänlig hälsning, EZlegal

Med EZlegal svarar har du möjlighet att ta del av juridiska frågor och svar. Frågorna är ofta besvarade av juriststudenter som är eller varit en del av EZlegals eller Zeijersborger & Co:s studentnätverk. Vissa juridiska frågor och svar är baserade på frågor vi fått vid konsultationer och som vi tyckt varit viktiga och intressanta för allmänheten. Dessa kan vara omskrivna och besvarade i jagform för en bättre läsupplevelse. Frågor är besvarade utifrån vid tidpunkten gällande lag och skall bara anses vara vägledande. EZlegal ansvarar inte för eventuell uppkommen skada beroende på att svaren använts i en situation. Är du i behov av specifik juridisk rådgivning råder vi dig att boka en konsultation, vilket du kan göra på vår hemsida eller genom att ringa vår administration på 010-33 33 888.

Allmän
Konsultation
  • 20 minuters juridisk rådgivning
  • Vägledning inom aktuellt område
  • Utredning av möjligheter att driva ärendet på juridisk väg
  • Behovsanalys med förslag till nästa steg
Boka nu
395
SEK
Bild av Peter Zeijersborger, grundare av EZlegal

Möt Peter Zeijersborger

Ansvarig för rådgivningsteamet

Peter Zeijersborger är grundare av EZlegal och ansvarig för rådgivningsteamet. Han har bedrivit juridisk rådgivning sedan 2005 och håller även kurser inom olika rättsområden. Peter Zeijersborger har tidigare drivit advokatbyrå och varit ledamot av Sveriges Advokatsamfund.

Relaterade frågor

Kan min framtidsfullmakt ogiltigförklaras? 
Kan min bror hindra mig från att sälja min sjuka mammas bil?
Kan min släkt hindra mig från att sälja släktgården?
Hyresgästerna förstörde möblerna i mitt fritidshus! 
Alla frågor

Vad betyder växelvis boende?

Växelvis boende innebär som utgångspunkt att barnen spenderar lika mycket av sin dygnsvila hos respektive förälder. Vid ett växelvis boende kan barnen till exempel bo varannan vecka hos föräldrarna. Ett annat upplägg som är vanligare när barn är yngre är ett såkallat 2-2-3 upplägg. 2-2-3 innebär att barnet sover två nätter hos förälder A, två nätter hos förälder B, tre nätter hos förälder A, och så vidare. Växelvis boende innebär som utgångspunkt att barnen spenderar lika mycket av sin dygnsvila hos respektive förälder. Vid ett växelvis boende kan barnen till exempel bo varannan vecka hos föräldrarna. Ett annat upplägg som är vanligare när barn är yngre är ett såkallat 2-2-3 upplägg. 2-2-3 innebär att barnet sover två nätter hos förälder A, två nätter hos förälder B, tre nätter hos förälder A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. der A, och så vidare. 

Läs mer

Kontakta oss

info@ezlegal.se

010 33 33 888

Arbetsområden

Om oss

Policy

© 2024 EZlegal