Hej och tack för din fråga!

Jag utgår ifrån att dina uppgifter avseende kravet på bygglov är riktiga. Det låter som att styrelseordföranden och styrelsemedlemmarna agerat åtminstone olämpligt om de har godkänt att ordföranden fått bygga ett förråd, utan bygglov, i anslutning till sin lägenhet. Ordföranden kan i egenskap av privatperson komma att behöva betala en sanktionsavgift. Om han inte beviljas bygglov i efterhand, måste han dessutom riva förrådet.

Styrelseledamöternas ansvar är beroende av om ni som medlemmar i bostadsrättsföreningen beviljar styrelsen ansvarsfrihet under årsstämman. Om ni inte gör det, finns det en möjlighet för er att kräva skadestånd från styrelseledamöterna. Detta kan ske under förutsättning att ledamöterna har handlat uppsåtligen eller av oaktsamhet och att de genom sitt handlade kan anses ha skadat föreningen. Skadan kan förorsakas såväl genom att styrelsen aktivt godkänt byggnationen men de kan även i undantagsfall anses ha orsakat skadan genom underlåtenhet att agera. Det är dock viktigt att förstå att det är en hög tröskel när styrelseledamöter av lekmannakaraktär kan drabbas av skadestånd. Detta skulle till exempel kunna ske om styrelsen beslutar om sådan verksamhet som avviker från bostadsrättsföreningens egentliga verksamhet. Ytterligare ett skäl som kan föranleda ansvar är om styrelsen illojalt eller på annat otillbörligt sätt gynnar eller missgynnar föreningsmedlemmar.

Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist.

Med vänlig hälsning, EZlegal