Hej och tack för din fråga,

Reglerna om fel i fastighet är komplexa och beroende av många omständigheter i det enskilda fallet. Därför är mitt råd att kontakta en jurist för att göra en bedömning av möjligheten till framgång i ett tvistemål. Hur lång tid en rättsprocess tar beror på varje enskilt ärende. I ditt fall rör det sig om ett tvistemål där de inblandade kan komma fram till en lösning utan att behöva gå vidare till domstol, vilket kan förkorta processen betydligt. Vill ni däremot ta ärendet vidare, är nästa steg att ansöka om stämning hos tingsrätten. I den här typen av ärenden bör du vara införstådd med att handläggningstiden kan vara ganska lång, i många fall kan en domstolsprocess ta över ett år, medan det i andra fall kan gå fortare.

Om säljarna inte anses ha fullgjort sin skyldighet enligt kontraktet, kan detta ge er rätt till avdrag på köpeskillingen eller rätt att häva köpet. Det kan också finnas möjlighet att kräva skadestånd om felet eller förlusten beror på försummelse från säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren hävdade.[1] Eftersom det är säljarna som har anlitat företaget, är det också säljarna som i sin tur får rikta ersättningsanspråk mot det. Om du och din fru förlorar tvisten, är huvudregeln att ni blir skyldiga att betala motpartens rättegångskostnader, vilka vanligtvis innefattar ombudskostnader, kostnader för vittnen eller andra kostnader som kan knytas till processen. Fel i fastighet är dock ett ärende som man vanligtvis kan ansöka om rättsskydd i genom sin hemförsäkring.

Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist.

Med vänlig hälsning, EZlegal

[1] 4 kap. 18 § jordabalken (1970:994).